4 ZKB Erstbezug nach Renovierung

Die ca. 114 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Zweiparteienhauses und wurde 2026 umfassend renoviert und saniert.

Im Zuge der Renovierung ist ein großzügiges und modern gestaltetes Tageslichtbad entstanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie einen separaten Raum für die Küche.

Alle Räume sind mit einem hellgrauen Vinyl-bodenbelag ausgestattet und präsentieren sich durch ihre helle Gestaltung lichtdurchflutet und freundlich.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem weiteren Zimmer aus erreichbar ist.

Vor dem Haus ist der Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Der Speicher des Hauses, der sich oberhalb der Wohnung befindet, bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein Kellerraum mit ca. 12 m² zur Verfügung.

Vor dem Haus wird zudem eine Fahrradradgarage errichtet.

Durch die flexible Raumnutzung eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder kleine Familien.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Vinyl belegt.
Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und gestrichen.

Nur in der Diele ist die Decke mit Holzpaneelen verkleidet.

Im Bad sind Boden und Wände deckenhoch gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC.

Heizung/Fenster

• Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• weiße isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

Lage

Karlsdorf liegt am Schnittpunkt der A5 und der B35, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (20 km) und Heidelberg (35 km). Es besteht ein Anschluss an die A5 über die in ca. 5 min. erreichbare Autobahnauffahrt Bruchsal/Karlsdorf-Neuthard. Ein Bahnanschluss ist durch den Bahnhof Karlsdorf an die Bahnstrecke Germersheim-Bruchsal gewährleistet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten im Ort erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.karlsdorf-neuthard.de

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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