Baugrundstück für Einzelhaus in Ortsrandlage im Neubaugebiet

Herrliches Baugrundstück mit Ostausrichtung in ruhiger Ortsrandlage von Philippsburg.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 574 m² und ist nach dem Bebauungsplan „Erlenwiesen II+III“ mit einem Einzelhaus bebaubar.

Grundstücksbreite vorne ca. 14,50 m
Grundstücksbreite hinten ca. 17,00 m
Grundstückstiefe ca. 36,50 m
Baufenstertiefe: ca. 14,00 m
Bauabstand zur Straße: ca. 2,50 m

Fläche für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Carports verpflichtend auf der rechte Seite des Flurstücks

Auszug aus dem Bebauungsplan
Allgemeines Wohngebiet WA 1
– Grundflächenzahl: 0,4
– Geschossflächenanzahl: 0,8
– Wandhöhe: 5,50 m
– Gebäudehöhe: 9,0 m
– Sockelhöhe: min. 0,20 m / max. 0,50 m
– Vollgeschosse: max. 2
– Wohneinheiten: max. 2
– Bauweise: Einzelhausbebauung
– Dachform: Sattel/Walmdach
– Dachneigung: 15° – 45 °
– Stellplätze pro Wohneinheit:
bis 40 m² Wohnfläche: 1 Stellplatz
ab 41m² Wohnfläche: 2 Stellplätze
Der vollständige Bebauungsplan Erlenwiesen II+III ist auf der Internetseite der Stadt Philippsburg einsehbar

Sonstiges

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