Winkelbungalow mit Garten und Einliegerwohnung – sofort bezugsfrei! in Philippsburg – Huttenheim

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1998 in Holzständerbauweise mit Massivkeller in Huttenheim erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit sich anschließendem Essbereich und offen gehaltener Küche, das Schlafzimmer mit danebenliegendem Ankleideraum, ein Arbeitszimmer, Bad und Gäste WC. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer begehbar.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, kleiner offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad.

Des Weiteren sind im Keller die Garage, ein Raum in dem sich eine Sauna und eine Dusche befindet und der Heizraum mit Öllager untergebracht.

Die Hauptwohnung eignet sich für zwei Personen mit Platzbedarf, für eine Familie besteht die Möglichkeit in die Einliegerwohnung über einen Innenzugang begehbar zu machen und zwei Kinderzimmer herzustellen.

Der Garten ist mit Rasen, und gewachsenem Baum- und Strauchbestand angelegt. Eine überdachte Terrasse lädt hier bei schönem Wetter zum Entspannen im Freien ein.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Diele:

Boden: Fliesen

Wände/Decke: Tapete

Wohnen, Essen, Kochen:

Boden: Fliesen

Wände/Decke: Tapete

Einbauküche,

Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Ankleide:

Boden: Laminat

Wände/Decke: Tapete

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Sanitäreinbauten: Eckbadewanne, Waschtisch, WC,Waschmaschinenanschluss

Gäste WC:

Wände: Tapete

Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC

Einliegerwohnung KG:

Flur und alle Zimmer:

Boden: Fliesen

Wände/Decke: Tapete

Küche:

Boden: Fliesen

Wände/Decke: Tapete

Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Duschbad:

Boden/Wände: Fliesen

Sanitäreinbauten: bodengleiche Dusche, Wasch-becken, WC.

Abstellraum:

Boden: Fliesen

Wände/Decke: Tapete

Waschmaschinenanschluss

Sonstige Ausstattung:

Fenster: isolierverglaste Holzrahmenfenster

Heizung: Öl-Zentralheizung, 2 x 2000l Tank

Sauna im KG

Warmwassergeführter Pelletofen

Terrassenüberdachung

Kleine Solaranlage auf dem Dach (2024)

Lage

Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.650 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie alle anderen weiterführenden Schulen in Philippsburg. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn) nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim, Ludwigshafen, Mannheim etc. Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.philippsburg.de

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung – über 25 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.